総合管理システムについて
三幸ハウスならあなたの賃貸経営をしっかりアシスト。 大切なアパート・マンションを安心運用！ 1部屋から1棟まで様々な物件にも対応。
近年、賃貸住宅に対する志向は変化しています。
所有ではなく賃貸への需要が高まってきています。
エンドユーザーの中には、新しいもの・新しい環境・身軽さを好む層も現れ、賃貸マンションは「仮」から、「定住」へと発展しています。
三幸ハウスはそんな時代のニーズに応えるべく、賃貸住宅の入居者の募集・家賃管理と滞納対策・トラブルの対応・長期修繕計画などの基本業務から、リフォーム提案を軸とした「より資産価値を高める」ためのマネージメント業務まで、幅広くオーナー様のご要望にお応えいたします。
都内10店舗の仲介店舗網でスピーディに入居促進
賃貸経営において何よりも大切なことは稼働率を上げること。
都内10店舗の営業網で入居者のニーズをリアルに掴み、入居促進の具体策に即時反映しています。
稼働率アップを第一に考え、自社仲介にこだわらず周辺の不動産会社にも情報を公開。
空室期間の短縮化を日々推進しています。
悩みや疑問のヒアリング
賃料査定
専属担当制、都内10店舗の営業網、 管理戸数12000戸の実績
入居者募集
案内・審査
インターネットに掲載、情報誌に掲載、 店頭に図面貼り出し、近隣業者に情報公開
契約・入居
維持管理・更新
アフターフォロー、滞納等の 対応、退去立会など
三幸ハウスの3つの特長
1各エリアに密着した多店舗展開
224時間365日フルサポート
3東京都指定法人(特定優良賃貸住宅及び、高齢者向け特定優良賃貸住宅)
三幸ハウス総合管理保証システム
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| ご契約期間 | 2年間 | 2年間 | 2年間 |
| 滞納保証期間 | 完全保証 | 4ヵ月 | なし |
| お支払い保証率 | 90% | - | - |
| 管理手数料 | - | 5%（税別） | 3%（税別） |
| お支払い家賃の改定 | 2年ごとに再査定 | - | - |
| 初回保証免責期間（注1） | 60日 | - | - |
| 空室時家賃の保証 | 完全保証 | お支払いはありません | お支払いはありません |
| 礼金 | 弊社取得 | オーナー様取得 | オーナー様取得 |
| 広告料 | - | 1ヵ月（税別） | 1ヵ月（税別） |
| 敷金 | 弊社預かり | 弊社預かり | オーナー様預かり |
| 更新料 | 弊社取得 | オーナー様取得 | オーナー様取得 |
| 更新代行手数料 | - | 50%（税別） | 50%（税別） |
| 空室時公共料金のお支払い | 弊社 | オーナー様 | オーナー様 |
注.1免責期間は、家賃が保証されない期間のことです。
※上記以外、専任・一般での入居者募集もお受けしております。※メンテナンス（清掃・点検等）は、ご希望に応じて別途お見積りします。 ※お受けできないエリアもございます。
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